3月29日消息，鼎晖不动产投资基金近日完成了鼎晖仓储物流一期基金（简称“鼎晖仓储物流基金”）交割，这也是鼎晖投资获得首批不动产私募投资基金管理人资格后落地的首支基金。

鼎晖仓储物流基金投资标的为由物流行业龙头企业德邦快递长期承租的多个现代化高标仓园区。各项目位于全国重要物流节点城市，均为德邦的区域核心分拨中心，合计总建筑面积逾40万平方米。

鼎晖不动产投资团队指出，当前高标仓市场已经进入相对成熟阶段，对产品设计、租户信用以及交易结构优化成为筛选优质投资产品的关键。基金目前所投资的底层项目，不仅地理位置优越，更在产品设计指标上实现了对传统高标仓的升级，可有效提升租户完整物流链条的运营效率，助力企业专注实现降本增效，从而确保与德邦形成长期租赁合作关系，为基金整体投资提供稳定的收益保障。

来源：鼎晖投资公众号

德邦物流发布的2023年度业绩快报显示，2023年，德邦物流实现营业总收入3,627,892.51万元，同比增长15.57%；实现归属于上市公司股东的净利润74,571.59万元，同比增长13.32%，其中，确认其他非流动金融资产公允价值变动损益-9,542.16万元，减少归属于上市公司股东的净利润9,271.40万元，剔除此影响后，归属于上市公司股东的净利润为83,842.99万元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润56,795.13万元，同比增长76.85%。

报告期末，德邦物流总资产1,759,876.35万元，较报告期初增长17.06%；归属于上市公司股东的所有者权益768,513.15万元，较报告期初增长10.82%；归属于上市公司股东的每股净资产为7.48元，较报告期初增长10.82%。

截自德邦物流2023年度业绩快报公告

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