今日早盘，地产板块震荡走低，房地产ETF基金（515060）现跌超1%。顺发恒业小幅高开后直线跳水，一度跌停。云南城投跌超7%，深物业A、外高桥、招商蛇口、保利发展等跌超3%。

近期，《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（简称“14号文”）已传达至各地方、部委。“14 号文”明确了两大目标：用改革创新的方法，加大保障性住房建设和供给；推动建立房地产业转型发展新模式，让商品房回归商品属性。

方正证券认为，保障房建设将和城改等工作结合，有效拉动开发投资，带动上下游发展；保障房的加速供应将显著去化存量商品房库存，优化行业供需结构；房地产加速转型，未来房产种类或将分化，商品房回归商品属性；参考“新加坡模式”，中国房地产新模式效果可期。“新房改方案”短期内将有效优化供需结构，长期有助于稳定房地产市场基本面。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.76，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。场外投资者或可聚焦联接基金，A/C类代码为008088/008089。

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