今年，全国各地关于房地产一直有新政策出台，而近期，各地新一轮房地产支持政策密集出台，广州、深圳两大一线城市在近一周内已出台多项新政。11月22日晚，深圳官宣调整普宅标准，降低了二套房首付比例，一晚释放两个楼市重磅政策，深圳重磅楼市新政将影响几何？带来哪些影响？

       镜鉴咨询创始人张宏伟表示，深圳调整普宅认定标准，降低了刚需或者首改群体的交易税费成本。同时，二套房首付比例的降低，加上前期“认房不认贷”政策的落地，有利于整个深圳置换改善链条的盘活。

       深圳此前的楼市政策效应逐渐减弱。据国家统计局数据显示，10月，70个大中城市商品住宅销售价格变动中，深圳新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均下降0.5%。

       杨红侠认为，今年9月份以来，房地产市场支持类政策密集出台，此次深圳降低二套房首付比例，并调整普通住房认定标准，向市场释放了积极信号，有利于稳定市场预期，激发潜在的刚性和改善性住房需求释放，促进深圳房地产市场回暖。

       不过，张宏伟指出，深圳市场有可能会释放一两个月的行情，但整体来看，深圳调控政策仍然执行比较严格，再加上当前经济和收入信心还没有完全恢复。所以，整个交易量的持续性有待进一步观察。

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